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Maison d’architecte à fort potentiel – Idéal investissement ou projet familial
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 416 m²
L’Agence immobilière iSavoureuse à Belfort vous présente :
*****Maison d’architecte à fort potentiel – Idéal investissement ou projet familial*****
Visite 3D disponible
****Ce bien a été entièrement modélisé en visite virtuelle par l’agence immobilière iSavoureuse.****
Description :
Située à Mandeure, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette ancienne maison d’architecte d’environ 416 m² habitables sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel de transformation en plusieurs logements.
Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une division en petit immeuble locatif. Revenu locatif brut annuel estimé : 43 000 €, rentabilité visée : 7 à 8 %.
Agencement :
Rez-de-jardin (4 entrées possibles), proposition de logements :
Un appartement d’environ 60 m² avec salon-séjour lumineux, grande baie vitrée, une chambre et une salle de bain.
Un second logement de plain-pied type T1/T2 de 60 m² bénéficiant d’un accès direct au jardin.
1er étage (deux entrées existantes) :
Un vaste loft de 135 m² avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse.
3 grandes chambres, dont 2 avec salle de bain privative.
2ème étage (une entrée principale) :
Un appartement T2 d’environ 50 m².
Un appartement spacieux de 90 m² comprenant 3 chambres.
Les atouts :
Toiture refaite il y a 6 ans.
Chauffage au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces.
Fort potentiel de division en plusieurs lots (idéal pour création de lofts ou coliving).
Volumes généreux, belle luminosité et nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial.
Un jardin arboré vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 5,5 ares.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez le numéro affiché.
À bientôt
*****Maison d’architecte à fort potentiel – Idéal investissement ou projet familial*****
Visite 3D disponible
****Ce bien a été entièrement modélisé en visite virtuelle par l’agence immobilière iSavoureuse.****
Description :
Située à Mandeure, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette ancienne maison d’architecte d’environ 416 m² habitables sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel de transformation en plusieurs logements.
Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une division en petit immeuble locatif. Revenu locatif brut annuel estimé : 43 000 €, rentabilité visée : 7 à 8 %.
Agencement :
Rez-de-jardin (4 entrées possibles), proposition de logements :
Un appartement d’environ 60 m² avec salon-séjour lumineux, grande baie vitrée, une chambre et une salle de bain.
Un second logement de plain-pied type T1/T2 de 60 m² bénéficiant d’un accès direct au jardin.
1er étage (deux entrées existantes) :
Un vaste loft de 135 m² avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse.
3 grandes chambres, dont 2 avec salle de bain privative.
2ème étage (une entrée principale) :
Un appartement T2 d’environ 50 m².
Un appartement spacieux de 90 m² comprenant 3 chambres.
Les atouts :
Toiture refaite il y a 6 ans.
Chauffage au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces.
Fort potentiel de division en plusieurs lots (idéal pour création de lofts ou coliving).
Volumes généreux, belle luminosité et nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial.
Un jardin arboré vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 5,5 ares.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez le numéro affiché.
À bientôt
Les points forts du bien
- Beau volume, plusieurs entrées indépendantes, toiture neuve, fort potentiel pour création de plusieurs logements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1970
- IsolationBonne sur le plancher haut
- Toiturerefaite en 2019
- LocalisationMandeure 25350
- RéférenceVI054
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Leila QASEMIAN 06 33 51 37 16 Envoyer un e-mail
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